XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG
Hiện tượng nhà bị nghiêng, lún đã không còn xa lạ gì với người dân, đặc biệt là ở các khu phố đông đúc, các khu đô thị. Với nhiều nguyên nhân và mức độ khác nhau, chúng ta có cách xử lý nhà nghiêng hiệu phù hợp và hiệu quả. Lời khuyên của các kỹ sư rằng kết cấu móng nhà là nguyên nhân chủ quan dẫn đến hiện tượng nhà bị nghiêng nên phải chú trọng đến vấn đề này.
>> sau đây là quy trình Xử lý nhà lún nghiêng của CTY XÂY DỰNG NÉT CHUẨN.
Bước 1: Các kỹ sư chuẩn đoán bệnh và sơ cứu công trình.
Việc chẩn đoán có thể dựa trên những vết nứt, biến dạng, tư thế đứng, độ tuổi, kích thước, độ cứng hay sự rung lắc của công trình khi có ô tô đi qua.
Bước 2: Điều khiển nhà
Thực chất đây là việc chuyển công trình sang dạng cân bằng động, sau đó chỉ cần dùng một năng lượng nhỏ để căn chỉnh độ nghiêng của nó. Khi đã chỉnh xong, người ta sẽ khóa cân bằng động này lại để đảm bảo công trình đứng vững (cân bằng bền). Trong cách xử lý nhà nghiêng này, chúng tôi đã đưa thêm vào những khái niệm mới như khởi động, tăng tốc, giảm tốc, phanh nhà và điều khiển nhà hay kích tiếng công…Bước này đã được tự động hóa và sau này có thể sẽ tiến xa hơn là điều khiến nhà bằng vi tính.
Bước 3: Phân tích kết cấu, chạy mô hình trên máy tính để kiểm định chất lượng công trình.
Bước 4: Gia cố móng bổ sung nếu cần thiết.
Về ưu điểm, công nghệ không những áp dụng được cho việc xử lý các sự cố lún nghiêng – sập cục bộ mà còn có thể áp dụng việc nâng, di dời hay dỡ bỏ nhà. Từ năm 2010 tới nay, công nghệ này đã giúp cty chúng tôi khắc phục được gần 30 công trình lún nghiêng.
Trung bình, cách xử lý nhà nghiêng bằng công nghệ này sẽ mất thời gian là 70 ngày với đầy đủ các bước. Chi phí xử lý thường tốn 10 – 30% kinh phí so với việc tháo dỡ và xây mới. Việc thi công không nhất thiết cần đến mặt bằng nên không cần giải tỏa các công trình lân cận. Khác với công nghệ cắt móng, công nghệ này dẫn đến việc có thể di dời công trình mà cần cắt móng ở cả những vùng đất yếu.
Nhược điểm, công trình bị nghiêng lún nếu chung tường, chung móng với nhà xung quanh sẽ không xử lý được. Nếu như nhà nghiêng không có khe hở với các hộ liền kề thì phải chấp nhận biện pháp gia cố chắc chắn lại móng và giữ nguyên trạng thái nghiêng.
+ Qua quá trình hơn nhiều năm phát triển trên lĩnh vực xây dựng mà đặc biệt là khắc phục sự cố chống nghiêng nhà, chống lún , nâng nhà và di dời các công trình với mọi quy mô. CTY TNHH XÂY DỰNG NÉT CHUẨN luôn đồng hành cùng các nhà thầu khắc phục những sự cố trong quá trình thi công, giúp họ tiết kiệm chí phí và thời gian mà vẫn đạt hiệu quả cao về kỹ thuật cũng như tính thẩm mỹ của công trình.
+ Với công nghệ mới với hệ thống các máy nâng thủy lực áp dụng vào việc xử lý nhà nghiêng lún, nâng nhà, di dời các công trình dân dụng…Chúng tôi tự hào là một doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực xử lý sự cố xây dựng với hàng trăm công trình chống nghiêng, chống lún trên nền đất yếu, di dời các công trình không hạn chế khoảng cách, độ cao và hình khối khắp cả nước..
Xử lý lún nghiêng
Hiện tượng nhà bị nghiêng, lún đã không còn xa lạ gì với người dân, đặc biệt là ở các khu phố đông đúc, các khu đô thị. Với nhiều nguyên nhân và mức độ khác nhau, chúng ta có cách xử lý nhà bị nghiêng hiệu phù hợp và hiệu quả. Lời khuyên của các kỹ sư rằng kết cấu móng nhà là nguyên nhân chủ quan dẫn đến hiện tượng nhà bị nghiêng nên phải chú trọng đến vấn đề này.
>> Sau đây là quy trình xử lý nghiêng luốn của CTY TNHH XÂY DỰNG NÉT CHUẨN.
Bước 1: Các kỹ sư chuẩn đoán bệnh và sơ cứu công trình.
Việc chẩn đoán có thể dựa trên những vết nứt, biến dạng, tư thế đứng, độ tuổi, kích thước, độ cứng hay sự rung lắc của công trình khi có ô tô đi qua.
Bước 2: Điều khiển nhà
Thực chất đây là việc chuyển công trình sang dạng cân bằng động, sau đó chỉ cần dùng một năng lượng nhỏ để căn chỉnh độ nghiêng của nó. Khi đã chỉnh xong, người ta sẽ khóa cân bằng động này lại để đảm bảo công trình đứng vững (cân bằng bền). Trong cách xử lý nhà bị nghiêng này, ông Khánh đã đưa thêm vào những khái niệm mới như khởi động, tăng tốc, giảm tốc, phanh nhà và điều khiển nhà hay kích tiếng công…Bước này đã được tự động hóa và sau này có thể sẽ tiến xa hơn là điều khiến nhà bằng vi tính.
Bước 3: Phân tích kết cấu, chạy mô hình trên máy tính để kiểm định chất lượng công trình.
Bước 4: Gia cố móng bổ sung nếu cần thiết.
Về ưu điểm, công nghệ không những áp dụng được cho việc xử lý các sự cố lún – nghiêng – sập cục bộ mà còn có thể áp dụng việc nâng, di dời hay dỡ bỏ nhà. Từ năm 1995 tới nay, công nghệ này đã giúp ông Khánh khắc phục được gần 30 công trình lún nghiêng. Trong đó lớn nhất là căn nhà cao 8 tầng tại thị xã Hà Giang, cao 28m và nặng 1.200 tấn. Căn nhà nghiêng 1,2m, sập vỡ 6 chân cột trong vòng 6 tiếng. Các kỹ sư đã dùng phương pháp kích nâng trên đỉnh cọc nhồi nâng bổng tòa nhà lên 70cm, thay móng cọc đơn bằng móng cọc nhồi và cọc Bt cốt thép, đồng thời thay 6 cột gẫy.
Trung bình, cách xử lý nhà bị nghiêng các bằng công nghệ này sẽ mất thời gian là 70 ngày với đầy đủ các bước. Chi phí xử lý thường tốn 10 – 30% kinh phí so với việc tháo dỡ và xây mới. Việc thi công không nhất thiết cần đến mặt bằng nên không cần giải tỏa các công trình lân cận. Khác với công nghệ cắt móng, công nghệ này dẫn đến việc có thể di dời công trình mà cần cắt móng ở cả những vùng đất yếu.
Nhược điểm, công trình bị nghiêng nếu chung tường, chung móng với nhà xung quanh sẽ không xử lý được. Nếu như nhà nghiêng không có khe hở với các hộ liền kề thì phải chấp nhận biện pháp gia cố chắc chắn lại móng và giữ nguyên trạng thái nghiêng.
Qua quá trình hơn nhiều năm phát triển trên lĩnh vực xây dựng mà đặc biệt là khắc phục sự cố nghiêng nhà, chống lún, nâng nhà và di dời các công trình với mọi qui mô. Công ty TNHH Xây Dựng Nét Chuẩn luôn đồng hành cùng các nhà thầu khắc phục những sự cố trong quá trình thi công, giúp họ tiết kiệm chí phí và thời gian mà vẫn đạt hiệu quả cao về kỹ thuật cũng như tính thẩm mỹ của công trình.
Với công nghệ mới với hệ thống các máy nâng thủy lực áp dụng vào việc xử lý nghiêng lún,nâng nhà, di dời các công trình dân dụng…Chúng tôi tự hào là một doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực xử lý sự cố xây dựng với hàng trăm công trình chống nghiêng, chống lún trên nền đất yếu, di dời các công trình không hạn chế khoảng cách, độ cao và hình khối khắp cả nước..
Liên hệ Hotline: 0937115567 để được tư vấn miễn phí
